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매물번호:10010
| 주소 |
서울 은평구 녹번동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 테마 |
통사옥용,투자수익용
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매물 등록일 |
2020-08-03
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 주소 |
서울 은평구 녹번동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
123㎡
37평
평
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건축면적 |
123㎡
37평
(건폐율 123%)
평
|
| 연면적 |
123㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
123㎡
37평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 매매 |
37억
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|---|
현재 상권 및 유동인구 양호하고,버스정류장 앞으로 집객효과가 있습니다.
병원,약국,근생 등 안정적인 임대상황입니다.
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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